연면적
48평대지면적
94평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
◆ 매물번호: [ 25835 ] ◆
[ 매각대상 자산은 신도림역 직선200m내 역세권부지로 삼면도로를 접한 준공업지역 신축부지이다. 명도가능하며 다양한 형태 개발이 가능하다 ]
✅ 위 치 : 1호선 신도림역 200m
✅ 규 모 : 2개동 단층공장
✅ 지 목 : 대 지
✅ 현 황 : 공장-명도가능
✅ 용도지역 : 준공업지역
✅ 신축계획:지상7층.지하1층 /
✅ 용적률:377.8평 / 건축면적 : 56.7평
✅ 신도림역 역세권 기차길 라인
✅ 빌딩 신축+옥외광고판이면
✅ 수만명에 이르는 전철이용객에게 노출시킬수 있습니다.
✅ 삼면도로를 접한 귀한 부지로 토지 활용도가 높아요
✅ 명도가능하며 빌딩사옥 또는 각종 근생시설. 공동주택 등
✅ 다양한 컨셉의 개발이 가능한 부지입니다.
♤ 상세 내용과 유사매물 문의 언제나 환영합니다.
♤ 개발부지.사업부지 매물 다양하게 확보되어 있습니다.
♤ 병의원 개원입지 다량확보.언제나 문의주세요.
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모든 부동산은 "코피스"로 통한다.
코리아대표 부동산 / 코리아오피스(koffice)
직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
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신축예상가상이미지
예상 조감도
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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