연면적
2,164평대지면적
2,501평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
◆ 매물번호: [ 25524 ] ◆
[ 매각대상 자산은 서양주ic인근 양주시에 위치한 공장 및 창고용 건물로 수도권 동북권의 거점기지 역할을 한고 있는 공장창고 자산이다 ]
✅ 위 치 : 1호선 덕정역 6km지점
✅ 토 지 : 총 20개필지 27,241㎡(8241평)
✅ 건 물 : 2층 7152㎡(2163평) 평) + 가설건축물
✅ 규 모 : 1층
✅ 년 도 : 1997.6.2 / 방향:
✅ 지 목 :공장용지.대지.답.잡종지 임야.도로
✅ 전기 290kw. 태양광 77kw(연간 1200만원)
✅ 용도지역 : 1종.2종 일반주거지역
✅1호선 덕정역 6km지점. 서양주 북양주ic 6km지점
✅ 보증금 : 10억 / 월세: 9,100만(태양광포함)
✅ 리스백가능
♤ 상세 내용과 유사매물 문의 언제나 환영합니다.
♤ 개발부지.사업부지 매물 다양하게 확보되어 있습니다.
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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