연면적
5,199평대지면적
386평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 6층/21층 | 총 주차대수 | 144대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.83대 | 난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)대우 |
| 입주년월 | 1999-07 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 1,024% | 건폐율 | 50% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,276.5㎡(386평) | 건축면적 | 642.67㎡(194평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 17,187.54㎡(5,199평) |
◆ 매물번호: [ 24476 ] ◆
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직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
♤ 위 치 : 2호선 잠실역.8호선 몽촌토성역
♤ 규 모 : 지상 21층 / 지하5층
♤ 년 도 : 1999.7.6 / 방향: 북향
♤ 지 목 : 대 지
♤ 용도지역 : 일반상업지역
♤ 방이역 먹자라인 초입 대로변 상가
♤ 송파구청앞 유동인구 풍부한 상권
♤ 송파신천동 대단지아파트 밀집지 상가라인
♤ 4층 단독사용 실121평
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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