연면적
1,146평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 최저층/최고층 | 13층/13층 | 총 주차대수 | 39대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.61대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 이엔텍건설(주) |
| 입주년월 | 2014-07 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 699% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 430.9㎡(130평) | 건축면적 | 258.33㎡(78평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 3,788.71㎡(1,146평) |
◆ 매물번호: [ 23947 ] ◆
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직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
♤ 위 치 : 9호선 선정릉역 10초
♤ 규 모 : 지상 13층 / 지하2층
♤ 년 도 : 2014년 / 방향 : 북향
♤ 지 목 : 대 지
♤ 현 황 : 렌트하우스
♤ 용도지역 : 3종일반주거지역
♤ 지하1~2층 근생임대
♤ 3~12층 오피스텔 60실 ( a형 40실,b형20실)
♤ 13층 편의시설.라운지
♤ 마스터리스방식으로 매각가능
♤
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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