연면적
799평대지면적
238평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
◆ 매물번호: [ 19111 ] ◆ - 빠른상담번호
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♤ 위 치 : 신사역(3호선.신분당선 환승) 도보 3-4분
♤ 규 모 : 지상 7층 / 지하2층
♤ 년 도 : 2012.12.18 / 방향: 남동향
♤ 지 목 : 대 지
♤ 현 황 : 도시형생활주택
♤ 용도지역 : 3종일반주거지역
♤ 신사역북단. 한남대교 남단에 위치
♤ 사통팔달 교통의 요지- 경부고속도로.강변북로.올림픽도로 등 이용 편리
♤ 경부고속도로 지하화. 리버사이트호텔 개발호재 등등
♤ 위례~신사선 개발호재
♤ 경부고속도로 지하화에 따른 직접적인 수혜지역
♤ 리버사이드호텔 개발예정-풍선효과기대감이 큰동네
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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