연면적
209평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 241.5㎡ 73평 | 개별공시지가(㎡) | 12,410,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 41,024,792원 | 개별공시지가(합계) | 2,997,015,000원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,일반상업지역 |
|---|---|
| 저촉 | 방화지구 |
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,가축사육제한구역,건축선,중점경관관리구역,역사도심 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-11-29 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◆ 매물번호: [ 17005 ] ◆
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직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
♤ 위 치 : 을지로4가역 도보 10분
♤ 규 모 : 지상 5층 / 지하0층
♤ 년 도 : 1982.9.20 / 방향:북향
♤ 용도지역 : 일반상업지역
♤ 중구 방산시장내 근생빌딩으로 유동인구 풍부한 상권
♤ 신축 및 리모델링 추천(지구단위내 단독개발가능.
♤ 6차선 대로변 초입위치
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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