연면적
624평대지면적
160평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 528.8㎡ 160평 | 개별공시지가(㎡) | 11,400,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 37,685,949원 | 개별공시지가(합계) | 6,028,320,000원 |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,건축용도지역기타,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1993-08-28 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-11-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 6층/6층 | 총 주차대수 | 9대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.56대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 비오케이건설주식회사 |
| 입주년월 | 2020-06 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 246% | 건폐율 | 49% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 528.8㎡(159평) | 건축면적 | 263.04㎡(79평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 2,062.32㎡(623평) |
◆ 매물번호: [ 13996 ] ◆ - 빠른상담번호
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♤ 위 치 : 잠실동 아시아선수촌아파트
♤ 규 모 : 지상 8층 / 지하2층
♤ 년도: 2020.7.16 / 방향: 서향
♤ 용도지역 : 3종일반주거지역
♤ 잠실동 아시아선수촌 아파트 앞
♤ 대로변 .삼면코너 수익형빌딩
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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