연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 1,911㎡ 578평 | 개별공시지가(㎡) | 844,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 2,790,426원 | 개별공시지가(합계) | 1,613,082,486원 |
| 포함 | 도시지역,자연녹지지역 |
|---|---|
| 저촉 | 개발제한국역 |
| 접함 | 도로,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 |
| 포함 | 대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,개발제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-12-07 | 지목변경 |
|---|---|
| 1995-02-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1982-05-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◆ 매물번호: [ 13985 ] ◆ - 빠른상담번호
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코리아대표 부동산 / 코리아오피스(koffice)
직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
♤ 위 치 : 5호선 상일역 도보 17분. 강동구 초입에 위치
♤ 지 목 : 전
♤ 현 황 : 회웨농원(임대중)
♤ 용도지역 : 자연녹지지역.개발제한구역. 농지법8조의 농지
♤ 현재 화훼농원으로 임대중 (월450월세 수입) -
다른 그린벨트 투자처에 비해 장점
♤ 북측과 동측 도로 각 6차선도로접. 대로변 코너입지로 가시성 우수
♤ 상일동아아파트. 고덕롯데캐슬베네루체 앞.
♤ 향후 그린벨트 해제시 가장 유력시 되는 입지로 장기투자처로 추천
♤ 그린벨트라도 차고지.전기차충전소.세차장 등의 개발은 가능
♤ 상세 내용과 유사매물 문의 언제나 환영합니다.
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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