연면적
430평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 518.7㎡ 157평 | 개별공시지가(㎡) | 9,826,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 32,482,643원 | 개별공시지가(합계) | 5,096,746,200원 |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역,도시관리계획 입안중 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1988-01-20 | 번과 합병 |
| 1973-08-22 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◆ 매물번호: [ 13083 ] ◆
[ 매각대상 자산은 도로코주유소사거리 대로변에 접한 빌딩으로 접근성과 가시성이 양호하며 건대먹자골목 초입 코너빌딩으로 입지장점이 우수하다. 낡은 건물이지만 리모델링으로 밸류애드에 적합하다 ]
✅ 위 치 : 영동대교 북단
✅ 용도지역 : 3종일반주거지역
✅ 영동대교 북단. 성수사거리 대로변 코너부지
✅ 건대 대학가먹자상권 연결지점
✅ 동일로지구단위계획으로 종상향확정 (3종에서 일반상업으로)
✅ 고도제한100M 이내. 용적률 60%. 건폐율 610%(상한800%)
✅ 대로변 사옥 신축부지
✅ 도이치모터스 바로 앞 빌딩
♤ 상세 내용과 유사매물 문의 언제나 환영합니다.
♤ 개발부지.사업부지 매물 다양하게 확보되어 있습니다.
♤ 병의원 개원입지 다량확보.언제나 문의주세요.
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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