연면적
1,239평대지면적
209평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 691㎡ 209평 | 개별공시지가(㎡) | 3,421,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 11,309,090원 | 개별공시지가(합계) | 2,363,911,000원 |
| 포함 | 제1종지구단위계획구역,도시지역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2014-04-09 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◆ 매물번호: [ 13013 ] ◆
매각대상 자산은 파주 운정신도시 대단지아파트로 둘러싸인 신도시 항아리상권 근생빌딩이다. 스타벅스를 비롯한 F&B 업종. 학원 등 안정적인 MD구성 되어 있고 4%중반대의 높은 수익을 얻고 있다 ]
✅ 위 치 : 파주 운정신도시
✅ 용도지역 : 일반상업지역
✅ 파주운정신도시내
✅ 대단지아파트로 둘러싸인 항아리상권
✅ 스타벅스를 비롯한 F&B 업종. 학원 등 안정적인 MD구성
✅ 약 4.4%의 안정적인 임대수익형 빌딩
✅
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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