연면적
93평대지면적
251평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 829㎡ 251평 | 개별공시지가(㎡) | 189,900원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 627,769원 | 개별공시지가(합계) | 157,427,100원 |
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2021-10-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2010-09-03 | 지목변경 |
| 2009-07-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◆ 매물번호: [ 12059 ] ◆ - 빠른상담번호
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직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
♤ 위 치 : 고사포해수욕장 인근
♤ 규 모 : 지상 2층건물 2개동
♤ 년도: 2009년 / 방향: 남향
♤ 용도지역 :계획관리지역
♤ 고사포해수욕장 앞
♤ 2022년 펜션 내부외부 올리모델링완료 - 바로 영업가능
♤ 바베큐장2곳. 외부수영장. 제트스파. 스위밍스파 등 물놀이 시설 완비
♤ 태양광설치. 내부 집기 및 가전제품 모우 새것으로 교체
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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