연면적
273평대지면적
61평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 218.1㎡ 66평 | 개별공시지가(㎡) | 7,354,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 24,310,743원 | 개별공시지가(합계) | 1,603,907,400원 |
| 포함 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로,고속철도,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만) |
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2004-08-10 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1978-04-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 8층/9층 | 총 주차대수 | 10대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.52대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 부운종합건설(주) |
| 입주년월 | 2022-12 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 388% | 건폐율 | 58% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 202.28㎡(61평) | 건축면적 | 118.1㎡(35평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 901.66㎡(272평) |
◆ 매물번호: [ 12043 ] ◆
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♤ 규 모 : 지상 9층 / 지하1층
♤ 년 도 : 2022년 / 방향: 서향
♤ 지 목 : 대 지
♤ 현 황 : 근생1. 오피스텔18실. 주인세대
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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