연면적
234평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
◆ 매물번호: [ 11095 ] ◆ - 빠른상담번호
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모든 부동산은 "코피스"로 통한다.
코리아대표 부동산 / 코리아오피스(koffice)
직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
♤ 위 치 : 송파역 2번출구 도보 7분
♤ 규 모 : 지상 5층 / 지하1층
♤ 년도:1992.10.26 / 방향: 동
♤ 용도지역 : 2종일반주거지역
♤ 송파역역세권 빌딩으로 접근성 우수
♤ 양재대로 바로 이면으로 차량통행 편리
♤ 코너부지로 전면도로가 넓어 개방감이 우수
♤ 리뉴얼을 통해 확실하게 빌딩가치 업그레이드 자신합니다.
♤ 잠실여고.일신여상 중대초.가락고.가락중.신가초 등등 학교밀집지
♤ 따라서 학원 교습소 수요가 정말 많습니다.
♤ 편의점과 학원 및 주거로 임대중이며
♤ 리모델링후 편의점.미용실.부동산으로 md구성 예상
♤ 기타 지상층은 학원, 학원 그리고 학원~~
♤ 최초의 수직증축리모델링아파트인 잠실더샵루벤(324세대)정문 바로 앞으로
♤ 2025년 3월 입주후에 정문에서 가장 가까운 빌딩인 해당빌딩의 가치는
♤ 더욱 높아질 것입니다.
♤ 상세 내용과 유사매물 문의 언제나 환영합니다.
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♤ 빅데이터를 통해 엄선된 매물을 소개해드립니다.
홈페이지와 유튜브채널에서 다양한 부동산정보를 만나세요.
♤ 코리아오피스 (코피스) www.koffice.kr
♤ 코피스빌딩TV https://www.youtube.com/@buildingmarket
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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