연면적
2,988평대지면적
377평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 필지면적 합계 | 1,245.4㎡ 377평 | 개별공시지가(㎡) | 1,559,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 5,153,742원 | 개별공시지가(합계) | 1,941,587,262원 |
| 포함 | 방화지구,일반상업지역 |
|---|---|
| 저촉 | 시가지경관지구 |
| 접함 | 도로,광로3류(폭 40m~50m) |
| 포함 | 특별관리해역,과밀억제권역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 |
|---|---|
| 저촉 | 철도보호지구,건축용도지역기타,상대보호구역 |
| 접함 | 건축용도지역기타 |
| 일자 | 사유 |
| 1999-11-11 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 9층/9층 | 총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.7대 | 난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 엘제이아임건설(주) |
| 입주년월 | 2003-07 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 629% | 건폐율 | 64% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 1,245.4㎡(376평) | 건축면적 | 800.69㎡(242평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 9,876.07㎡(2,987평) |
◆ 매물번호: [ 11077 ] ◆ - 빠른상담번호
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♤ 위 치 : 수인분당선 신포역 코앞 정우빌딩
♤ 규 모 : 지상 10층 / 지하2 층 /해당층 3층5개호수
♤ 년도: 2003.7.22 / 방향:남향
♤ 용도지역 : 일반상업지역
♤ 수인분당선 신포역 초 역세권빌딩
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♤ 해당매물은 희귀매물입니다.
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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