연면적
43평대지면적
30평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
◆ 매물번호: [ 서초 2207 ] ◆ ← 빠른상담번호
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직통 010-8299-0005 (빨리구구오)
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꼬마빌딩 자리입니다. 대로변 다가구주택을 올근생빌딩으로
신축하거나 리모델링하면 딱 좋을 건물
옆필지 32평도 추가매수 할 수 있습니다.
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♤ 입지 및 교통 : 이수역2분.초역세권
♤ 용도지역 : 3종일반주거지역
♤ 규 모 : 지상2층/지하1층
♤ 사용승인:1992.11.4 / 방향: 동
♤ 이수역 도보 2분거리. 대로변에 접한 빌딩
♤ 현재 다가구주택으로 지하제외 건물주 전체사용중
♤ 지하는 2개호실 임대중이나 명도 협의 가능
♤ 3종일반주거지역 옆필지 32평 동시매입 가능
♤ 꼬마빌딩 신축하거라 리모델링으로 밸류업업
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♤ 코리아오피스 (코피스) www.koffice.kr
♤ 코피스빌딩TV https://www.youtube.com/channel/UCxkcj-5xohb5ADj_97Lcj1Q
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김웅희 이사 (소속공인중개사)
(주)케이에스부동산중개법인그룹 - 이영진(소속공인중개사김웅희) 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로644. 5층(논현동.지영빌딩)
중개등록번호 : 11680-2025-00047
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