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송파구 석촌동 276-2 외3.드림타워가 189억에 매매되었습니다. 김웅희 이사 · 2026-05-27 11:09:19
2025년 8월 8일
송파구 석촌동 276-2 외3.드림타워가 189억에 매매되었습니다.

단순하게 토지만으로 분석하자면
평당 6575만원선에서 계약이 된 것인데요.
공시지가대비 1.64배선입니다.


굉장히 급매물입니다.
적어도 제가 판단하기로는요.
너무너무 좋은 빌딩이라고 판단해서
유투브영상까지 찍고
이리저리 소개하고 했던 기억이 있습니다.



아쉽게도
제 고객은 180억이면 계약하겠다는 결정을 내렸는데
당시 최종호가인 190억에 도달하지 못했었죠.
그런데 189억에 계약이 되었네요.

해당빌딩은  2022년 212억에 매매가 된 이력이 있고
약 13억~15억을 들여 리모델링을 하고나서
189억에 매매가 되었으니
원가 236억보다 약 47억 손해를 보고 판 경우입니다.