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용산구 원효로2가 1-36번지가 매각완료되었습니다. 김웅희 이사 · 2026-05-25 03:45:25
2026년 3월 23일
용산구 원효로2가 1-36번지가 매각완료되었습니다.
매각금액은 107억
단순토지가로 평당1억4544만원선에서 거래되었습니다.
리모델링을 마친 빌딩이라 건물가도 계산은 해야 합니다.



용산정비창을 비롯한 용산의 개발계획의 수혜지역으로
입지의 우수성 외에도
수익률이 3.4%가 넘은 우수한 빌딩입니다.
 


저도 상당히 공을 들였고
총 3차례 방문과 답사를 했지만
아쉽게도 
다른 쪽에서 계약을 해버린 빌딩입니다.


아쉬운게 있다면
원효로에서 용산이태원으로 넘어가는 고가가
너무너무 정체가 심하더라구요.
물론 현재 공사가 진행중이라 
한개차선을 폐쇄해서 그렇지만요

해당빌딩은 2023년1월 69억에 매수한뒤
3년만에 107억에 재매각이 된 경우로
단순차익은 38억입니다.



 
최근 본매물
공항동
매630억
[19191]
강서 송정역 대로변 개발사업부지
서울 강서구 공항동
매630억
역삼동
보3억월2,500만(부가세 별도)
[11534]
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서울 강남구 역삼동
보3억월2,500만(부가세 별도)
답십리동
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서울 동작구 노량진동
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매650억
방배동
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[12299]
이수역 역세권 꼬마빌딩 신축부지. 대단지아파트 인
서울 서초구 방배동
매54억
방이동
매49억
[10182]
방이역 먹자인접빌딩 .올림픽공원앞 꼬마빌딩
서울 송파구 방이동
매49억
신림동
매300억
[24035]
신림동 대로변 코너.개발부지
서울 관악구 신림동
매300억
동선동2가
매19억
[13327]
성신여대앞 대로변. 성북천 라인 대로변 가
서울 성북구 동선동2가
매19억
광장동
매36억
[12415]
매매
서울 광진구 광장동
매36억
가락동
매24억
[10034]
경찰병원역 인접 다가구주택
서울 송파구 가락동
매24억
성산동
보15억월8,500만
[18007]
마포구청역 신축 메디컬타워 임대.대형병원.층병원
서울 마포구 성산동
보15억월8,500만
당주동
매55억
[18092]
종로 로얄빌딩 1층 구분상가
서울 종로구 당주동
매55억
길동
매58억9,000만
[11892]
천호대로변 바로 이면 개발부지.시세차익부지
서울 강동구 길동
매58억9,000만
약대동
매30억
[12914]
부천세무서앞. 부천테크노파크 공업지역 근생빌
경기 부천원미구 약대동
매30억
미아동
보3억5,000만월2,500만(부가세 별도)
[17372]
미아역 역세권 통임대빌딩. 도봉로 대로변 병의원개원추천입지
서울 강북구 미아동
보3억5,000만월2,500만(부가세 별도)
역삼동
보1억5,000만월1,200만(부가세 별도)
[11536]
강남역 전망좋은 단독주택형 사무실 통임대
서울 강남구 역삼동
보1억5,000만월1,200만(부가세 별도)
양평읍
매165억
[21002]
양평역앞 한강변라인 스타벅스DT매장
경기 양평군 양평읍
매165억
역삼동
보3억3,000만월2,800만(부가세 별도)
[17813]
역삼역 이면 깔끔한 꼬마빌딩 통임대
서울 강남구 역삼동
보3억3,000만월2,800만(부가세 별도)
석촌동
매70억
[10450]
석촌호수 바로 앞. 먹자라인 근생빌딩
서울 송파구 석촌동
매70억
망우동
보7,000만월550만(부가세 별도)
[17467]
신내역 대단지 아파트 앞 다용도 꼬마빌딩
서울 중랑구 망우동
보7,000만월550만(부가세 별도)
송내동
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[11031]
부천 대로변 코너.수익률4%대 올근생꼬마빌딩
경기 부천소사구 송내동
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석촌동
보3억월1,500만(부가세 별도) 관3,840,000원
[12124]
9호선 석촌고분역 대로변 병원임대
서울 송파구 석촌동
보3억월1,500만(부가세 별도) 관3,840,000원
성내동
매65억수3.66%총보증금3억1,000만원총임대료1,887만
[12835]
성내동 2차선 교차로 코너 알찬빌딩
서울 강동구 성내동
매65억수3.66%총보증금3억1,000만원총임대료1,887만
신사동
보14억월1억4,000만(부가세 별도) 관22,750,000원
[18965]
도산대로 인접 신축. 병원.사옥 추천 빌딩
서울 강남구 신사동
보14억월1억4,000만(부가세 별도) 관22,750,000원
금촌동
매17억5,000만
[25702]
금촌역 생활권 상업지 대로변 수익형 빌딩
경기 파주시 금촌동
매17억5,000만
서초동
매236억
[19178]
예술의 전당앞 이면 신축부지
서울 서초구 서초동
매236억
상계동
보10억월8,000만
[17475]
[통임대] 상계역 역세권 대형빌딩.가든.웨딩.레스토랑.연회장
서울 노원구 상계동
보10억월8,000만
논현동
매135억
[12669]
[통임대] 학동역 역세권.경복사거리 이면 사옥
서울 강남구 논현동
매135억
거여동
매97억
[10084]
[급매]거여마천 뉴타운 인근 개발부지
서울 송파구 거여동
매97억
개포동
매28억4,000만
[11550]
개포동 국악고인근 단독주택
서울 강남구 개포동
매28억4,000만
반포동
매50억
[18191]
논현역 인근 꼬마빌딩 신축부지
서울 서초구 반포동
매50억
양재동
매57억
[23724]
양재역세권 이면 신축꼬마빌딩
서울 서초구 양재동
매57억
반포동
매130억
[11340]
교보타워 앞 대로 인접신축빌딩
서울 서초구 반포동
매130억
석촌동
매76억
[13952]
9호선 역세권 상가형성라인 구축상가(리모델링추천)
서울 송파구 석촌동
매76억
동자동
매240억
[18458]
서울역.역세권. 용산개발.한강대로 신축빌딩
서울 용산구 동자동
매240억
상계동
매410억
[12249]
시행부지매매.대로변 코너 명도완료.인허가 득
서울 노원구 상계동
매410억
구암동
매400억
[19043]
유성터미널예정지인근 광대로변 대형토지
대전 유성구 구암동
매400억
우이동
매15억
[16679]
우이동 계곡 유원지내 가든운영 땅
서울 강북구 우이동
매15억
진위면
매560억
[10951]
평택 진위산업단지 대형 공장부지.물류부지
경기 평택시 진위면
매560억
오전동
매150억
[20516]
경기 의왕시 종교시설,요양원 기도원 추천
경기 의왕시 오전동
매150억
안녕동
매21억수5.79%총보증금3억7,000만원총임대료835만
[22175]
수원대학생전문 공실없는 고수익원룸빌딩
경기 화성병점구 안녕동
매21억수5.79%총보증금3억7,000만원총임대료835만
송파동
매80억
[11147]
송파역 역세권 디자인 수려한 빌딩.야경최고
서울 송파구 송파동
매80억
잠원동
매135억(부가세 별도)
[18211]
신사역 역세권.신축 첫입주. 건물 컨디션 최상
서울 서초구 잠원동
매135억(부가세 별도)
군자동
매1,050억
[22248]
천호대로 대로변 개발사업부지
서울 광진구 군자동
매1,050억
운서동
매88억
[11301]
운서역 역세권 개발구역. 상업지 신축부지
인천 영종구 운서동
매88억
화곡동
매62억
[20979]
까치산역 대로변 모텔. 일반상업지 개발부지추천
서울 강서구 화곡동
매62억
교문동
매21억(부가세 별도)
[25832]
[7%수익률] 병원장기임차중인 돌다리시장 상가
경기 구리시 교문동
매21억(부가세 별도)
신당동
보8억월3,500만(부가세 별도)
[17422]
약수역 대로변 전시매장.쇼룸. 가전매장
서울 중구 신당동
보8억월3,500만(부가세 별도)
수유동
매36억
[16722]
[신축부지] 수유동. 역세권 오거리 코너
서울 강북구 수유동
매36억
변산면
매20억
[12059]
부안 변산반도 . 고사포해수욕장앞 펜션
전북 부안군 변산면
매20억
안녕동
매21억수6.09%총보증금5억1,500만원총임대료804만
[22174]
수원대학생전문 공실없는 고수익원룸빌딩
경기 화성병점구 안녕동
매21억수6.09%총보증금5억1,500만원총임대료804만
안녕동
매21억수6.04%총보증금5억1,500만원총임대료798만
[22173]
수원대학생전문 공실없는 고수익원룸빌딩
경기 화성병점구 안녕동
매21억수6.04%총보증금5억1,500만원총임대료798만
저동2가
보2억4,000만월2,400만(부가세 별도) 관500,000원
[17428]
명동상권핵심.남대문세무서앞 대로변 빌딩
서울 중구 저동2가
보2억4,000만월2,400만(부가세 별도) 관500,000원
역삼동
매520억
[10653]
테헤란로 인접 대로변 코너빌딩
서울 강남구 역삼동
매520억
개포동
보10억월8,000만(부가세 별도)
[11548]
강남구 100병상 요양병원 급양도
서울 강남구 개포동
보10억월8,000만(부가세 별도)
반포동
매150억
[11345]
교보타워사거리 이면 메인통코너 위치 참 좋은 땅
서울 서초구 반포동
매150억
노량진동
매35억수4.71%총보증금15억4,000만원총임대료770만
[25650]
노량진 원룸텔. 노량진 고시원빌딩
서울 동작구 노량진동
매35억수4.71%총보증금15억4,000만원총임대료770만
반포동
매115억(부가세 별도)
[19237]
[급매]강남대로 인접상권. 신축급빌딩 수익률3.5%
서울 서초구 반포동
매115억(부가세 별도)
도당동
매45억수3.68%총보증금1억6,000만원총임대료1,330만
[10329]
병원.학원.금융기관 사옥추천.부천 4차선 대로변 빌딩
경기 부천원미구 도당동
매45억수3.68%총보증금1억6,000만원총임대료1,330만
석남동
매200억
[19634]
석남역 대로변 상업부지. 96세대 공동주택가능부지
인천 서해구 석남동
매200억
성수동1가
매185억
[14712]
뚝섬역.서울숲역 인근 준공업지 .명도완료 신축부지
서울 성동구 성수동1가
매185억
개포동
매200억
[10299]
강남권 100병상 요양병원.사옥추천
서울 강남구 개포동
매200억
숭인동
보1억5,000만월1,880만
[21863]
신설동역 광대로변 수도타워임대
서울 종로구 숭인동
보1억5,000만월1,880만
성산동
매240억
[13660]
홍대입구역 대로변 빌딩
서울 마포구 성산동
매240억
반포동
매160억
[18017]
서래마을입구 메인라인 추천빌딩
서울 서초구 반포동
매160억
삼전동
매270억
[11092]
삼전역 코앞. 준주거지역 대로변 신축빌딩
서울 송파구 삼전동
매270억
정남면
매65억
[12490]
화성 전원주택부지
경기 화성효행구 정남면
매65억
이태원동
매240억
[11682]
이태원역 먹자라인 최고요지 빌딩
서울 용산구 이태원동
매240억
성내동
매29억
[11985]
8호선 강동구청역 역세권 원투룸 신축건물(실투자액 10억)
서울 강동구 성내동
매29억
중동
매185억
[12899]
[강추][수익4.1%]부천시청역.현대백화점 뒤편 먹자메인 수익형빌딩
경기 부천원미구 중동
매185억
청담동
매72억
[12010]
청담사거리 이면. 청담동 명품라인 인접 건물
서울 강남구 청담동
매72억
성수동2가
보13억5,000만월1억3,500만
[17396]
[통임대] 성수역 북측지역 대로변 공장형빌딩
서울 성동구 성수동2가
보13억5,000만월1억3,500만
논현동
보5억월4,000만(부가세 별도)
[17355]
[통임대] 신사역.논현역 역세권.언덕위의 멋진 사옥형빌딩
서울 강남구 논현동
보5억월4,000만(부가세 별도)
잠원동
매57억
[12019]
신분당선호재.경부고속도로지하화 호재
서울 서초구 잠원동
매57억
반포동
매92억
[11325]
서래마을 입구 올근생빌딩
서울 서초구 반포동
매92억
거여동
매42억
[10075]
거여역 역세권. 대로 인접 올근생빌딩
서울 송파구 거여동
매42억
방이동
매125억
[10186]
5호선 방이역 도보1분. 역세권 올근생빌딩
서울 송파구 방이동
매125억
잠원동
매210억
[12355]
신사역 코앞. 간장게장 먹자라인 초입 골목 사거리 코너
서울 서초구 잠원동
매210억
풍동
매105억
[21049]
일산 스타벅스 드라이브스루 매장
경기 고양일산동구 풍동
매105억
노고산동
매71억
[19981]
신촌역 코앞 신축급 통사옥. 수익형빌딩
서울 마포구 노고산동
매71억
백석동
매132억
[12872]
천안 대단지 아파트 밀집지역 중앙 항아리상권 상가
충남 천안서북구 백석동
매132억
등촌동
매103억
[22757]
강서구청교차로 상권. 대로인접 빌딩
서울 강서구 등촌동
매103억
미아동
매260억
[16702]
미아사거리 인근 대로변 대형부지 빌딩
서울 강북구 미아동
매260억
화도읍
매114억6,000만
[14536]
경춘석 마석역 코앞. 초역세권 준주거부지
경기 남양주시 화도읍
매114억6,000만
화곡동
매240억
[19583]
화곡역 대로변 신축부지.개발사업부지
서울 강서구 화곡동
매240억
십정동
매45억
[25802]
인천 백범로 대로변 신축급빌딩
인천 부평구 십정동
매45억
가락동
매41억
[10032]
문정로데오거리 이면 꼬마빌딩
서울 송파구 가락동
매41억
갈현동
매160억
[25822]
[신축부지] 연신내 역세권. 8차선 대로변 부지
서울 은평구 갈현동
매160억
백석동
매200억
[19618]
천안시내 대형개발부지. 물류.유통.예식장. 스포츠시설 기타 근생시설 등
충남 천안서북구 백석동
매200억
주암동
보3억월2,200만(부가세 별도)
[25864]
[통임대]서초양재ic인근 꼬마빌딩
경기 과천시 주암동
보3억월2,200만(부가세 별도)
대치동
매320억
[20972]
대치동 학원가라인 아카데미타워
서울 강남구 대치동
매320억