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[23.5.11] 송파구 송파동 187-1.재건빌딩이 64억에 매매되었다. 김웅희 이사 · 2024-12-25 08:17:19
[23.5.11] 송파구 송파동 187-1.재건빌딩이 64억에 매매되었다.

무척 아쉬운 매물이다.
여러번 손님을 안내했고 계약에 관한 구체적인 논의도 있었던 빌딩이기 때문이다.
유튜브영상 및 광고를 통해 열심히 추진했던 이유는
나름 괜찮은 빌딩이라고 판단했기 때문이다.

송파역 도보 3분정도의 역세권부지이며
대로변 바로 이면 이라 진입에 비교적 쉬웠다
삼거리 코너로 가시성이 우수했고
무엇보다 공시지가대비 1.8배인 평당 5,382만원이라는 점이
굉장히 메리트 있다 생각했기 때문이다.
승강기 1대 있었기에 리모델링을 하면 밸류애드에 최적이라 생각했다.

당시 호가되었던 매매가격은 67억까지 다운된 상태였는데
마지막 조율단계에서 3억이 더 조정된것으로 보인다.



해당빌딩은 2023년 5월 11일 계약후 무려 200일후에 소유권이전이 이루어진게 된다.
보통2~3개월인점을 감안한다면 다소 긴 기간인데
애초에 빌딩의 매각조건에 매도인이 임차관계를 정리해주는 명도조건이 붙어 있었다는 점을 감안하면
 기존 임차인의 명도기간에 맞춰 
잔금이 치뤄진것으로 본다.


 
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