[공지사항] 데이터베이스 이전에 따른 내용 안내드립니다.

2022년 12월 현재 홈페이지 이전작업을 진행중입니다. 기존 도메인은 그대로 유지하고 관리업체변경과 그에 따른 서버이전.db이전작업이 주 내용입니다. 오류가 발생될수 있으나  모니터링을 통해 수정계속진행하고 있습니다. 그 과정에서 DB등록일자가 일률적으로등록된 점을  미리 양해 부탁드립니다.

2022-12-26 10:33:49

[18.3.2] 영등포구 양평동4가 68-1.정관빌딩

주소 서울시 영등포구 양평동4가 68-1외. 정관빌딩 대지면적 1,479.7 ㎡ 447.6 py 연면적 7,931.8 ㎡ 7,931.8 py 규모 지상 10 지하 2 건축년도 2008-04-28 계약일 2018-03-06 잔금일 2018-04-02 실거래가 총액 260 억원 평단가 5,809 만원 공시지가 ㎡당 587.8 py당 1943.15 매도인 개인(유**.양**) 매수인 주식회사프*** 지가대비매매가비율(토지단순) 2.968배 　 　 　 　 　 거례사례 분석 본 매물은 선유도역 역세권 대로변에 위치한 대형빌딩으로 병원위주의 안정적인 업종으로 구성된 빌딩입니다. 수익률도 5% 중반대로 상당히 좋은편이구요 매도호가 290억 대비 89.7%선인  260억에 계약되었습니다.  

2022-12-22 14:52:24

[미소빌딩]신사동 645-16

주소 서울시 강남구 신사동 645-16.미소빌딩 대지면적 272.7 ㎡ 82.5 py 연면적 602.7 ㎡ 602.7 py 규모 지상 3 지하 1 건축년도 2007-12-11 계약일 　 잔금일 　 실거래가 총액 67.12 억원 평단가 8,137 만원 공시지가 ㎡당 878.7 3.3㎡당 2904.8 매도인   매수인   지가대비매매가비율(토지단순) 2.80 　 　 　 　 　 거례사례 분석 도산공원라인에 위치한 소형빌딩으로 유명헤어샵이 영업중이다 3.3㎡당 8137만원에 이전되었으며 공시지가대비 2.8배선이다          

2022-12-22 14:52:07

[17년 10월] 마포구 대흥동 265-1 매매사례

주소 서울시 마포구 대흥동 265-1.죠스떡볶이 대지면적 69.0 ㎡ 20.9 py 연면적 140.4 ㎡ 140.4 py 규모 지상 3 지하 0 건축년도 1966-10-05 계약일 　 잔금일 2017-10-17 실거래가 총액 18.5 억원   3.3㎡당 8,863 만원   공시지가 ㎡당 891.7 　 3.3㎡당 2947.8 매도인 개인 매수인 개인 지가대비매매가비율(토지단순) 3.0배 　 　 　 　 　 거례사례 분석 본 사례의 물건은 6호선 대흥역 3번출구 코앞에 위치한 소형빌딩.소형부지로 출구를 나오자 마자 바로 눈에 띄는 최고의 입지조건을 갖추고 있습니다. 1층에는 죠스떡볶이와 아리따움 매장 이 영업중이구요 업종구성도 아주 좋습니다. 3.3㎡당 8863만원으로 매매되었구요 공시지가 대비 약 3배선에 거래되었습니다.  

2022-12-22 14:51:21

[16년6월] 영등포동4가 75-2.대흥빌딩 매각완료

2022-12-22 14:50:47

[2011.1월]강동구 길동 349-1.기사식당 거래완료

2011년 1월 계약   주     소 　강동구 길동 349-1. 면    적 　대지: 364평 규    모 　지상1층 기사식당 건축년도 　 거래가격 　매가72억선에 매도 /매수자:다성건설(주)   　 도시형생활주택을 건축해서 분양하려는 다성건설(주)(다성이즈빌)이 평당 2000만원선에서 매수

2022-12-22 14:50:23

[18.4.4]광진구 중곡동 161-22.경복빌딩

　 경복빌딩 거례사례 비교 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 주소 서울시 광진구 중곡동 161-22.경복빌딩 대지면적 165.3 ㎡ 50.0 py 연면적 328.8 ㎡ 328.8 py 규모 지상 5 지하 0 건축년도 2015-01-23 계약일 2018-04-04 잔금일 2018-07-12 실거래가 총액 28.3 억원 평단가 5,660 만원 공시지가 ㎡당 　 　 py당 　 매도인 이 ** 매수인 황 **.이 ** 지가대비매매가비율(토지단순) 2.9 　 　 　 　 　 거례사례 분석 5호선과 7호선 환승역인 군자역(능동역) 역세권 빌딩으로 대로변 코너에 위치한 위치 좋은 빌딩임 2015년 준공된 신축급 빌딩으로 1층 점포와 사무실. 4층~6층은 주택으로 만실 임대중인 빌딩임 순수 수익률 3.4%로 아주 높은 편은 아니지만 7호선을 통한 강남과의 접근성이 좋으며 주변 배후단지의 소비상권인 군자역에서 아주 가까워 공실 발생 염려가 적은 점에서 매수인의 선택을 받은 것으로 보임  

2022-12-22 14:50:06

금천구 독산동 899-6.고려수빌딩 거례완료

  주소 서울시 금천구 독산동 899-6.고려수빌딩(웨딩아테네) 대지면적 1,430.6 ㎡ 432.8 py 연면적 7,672.8 ㎡ 7,672.8 py 규모 지상 10 지하 2 건축년도 1995-03-24 계약일 2018-01-11 잔금일 2018-02-01 실거래가 총액 165 억원 평단가 3,813 만원 공시지가 ㎡당 628.3 　 py당 2077.03414 매도인 삼부개진유한회사 매수인 재단법인한국연구원 지가대비매매가비율(토지단순) 1.948 　 　 　 　 　 거례사례 분석 금천경찰서 라인의 남부순환로 대로변에 위치한 빌딩으로 웨딩관련업체와 근생시설로 임대중입니다. 관리비 포함 기준으로 순수수익률 5.8%선을로 우수한 매물입니다.  

2022-12-22 14:49:47

[18.6.7]잠실동 204-1.한신빌딩

　 한신빌딩 거례사례 비교 　 　 　 　 　 　 주소 서울 송파구 잠실동 204-1. 한신빌딩 대지면적 223.1 ㎡ 67.5 py 연면적 443.4 ㎡ 443.4 py 규모 지상 4 지하 0 건축년도 2009-01-30 계약일 2018-06-07 잔금일 2018-09-28 실거래가 총액 29.97 억원 평단가 4,441 만원 공시지가 ㎡당 480 　 py당 1586.784 매도인 이 ** 매수인 김 ** 지가대비매매가비율(토지단순) 2.27배 　 　 　 　 　 거례사례 분석 2호선 잠실새내역(신천역) 먹자라인이면. 잠실성당 인근의 깔끔한 빌딩으로 주통행로 바로 이면에 위치한 꼬마빌딩입니다. 1층은 주점과 지상층은 사무실로 임대중이며 주택은 없는 올근생 꼬마빌딩입니다. 건물상태도 아주깔끔한 빌딩으로 수익률은 3%정도로 아쉬운 부분이 있지만 근처에서 30억선으로 찾기 힘든 매물입니다. 호가30억에서  3000만원 네고된 가격으로 계약되었네요 　

2022-12-22 14:49:29

[18.5.9] 삼성동 62-17.단독주택 거례완료

　 삼성동 단독 거례사례 비교 　 　 　 　 　 　 주소 서울시 강남구 삼성동 62-17.단독주택 대지면적 347.8 ㎡ 105.2 py 연면적 242.4 ㎡ 242.4 py 규모 지상 2 /   지하 1 건축년도 1984-01-24 계약일 2018-05-09 잔금일 2018-09-20 실거래가 총액 39.165 억원 평단가 3,723 만원 공시지가 ㎡당   　 py당   매도인 김 * * 매수인 구 **.구 ** 지가대비매매가비율(토지단순)   　 　 　 　 　 거례사례 분석 청담역 경기고등학교 인근에 위치한 현대주택단지 인근의 단독주택임 전지현과 가수 비를 비롯한 연예인 및 유명인들 선호하는 단지임 입지가 약간 빠지는 골목이라 평당 매매가는 3723만원. 총 39억1700만원정도에 매매된 고급단독주택임

2022-12-22 14:48:40

[18.9.8]강남구 삼성동 141-33.리치타워 병원매각

　 리치타워 거례사례 비교 　 　 　 　 　 　 주소 서울 강남구 삼성동 141-33.리치타워 층.호수 고층 상호(업종) 병원(성형외과) 임대면적 466.9 ㎡ 141.2 py 전용면적 276.7 ㎡ 83.7 py 규모 지상 18  /  지하 4 건축년도 2006-01-06 계약일 18-9-8 잔금일 18-9-18 실거래가 총 매매가 26.5 억원 평단가 1,876 만원 매도인 주식회사 대** 매수인 주식회사 비*** 　 　 　 　 　 거례사례 분석 2호선과 분당선의 환승역인 선릉역세권은 테헤란로 마천루 빌딩 밀집지로  강남2호선 라인중 섹션오피스.섹션상가가 가장 많은 역이 아닌가 싶은데요 지하철 역.도보 10초거리 초역세권으로 건물상태도 좋구요 길건너 금강타워는 오피스위주의 섹션오피스인데 리치타워는 병원 및 근생이 많구요. 병원도 많이 입주해 있습니다. 27억호가에서 26.5억에 계약되어서 호가기준 98.1%선에서 빠르게 게약되었습니다. 　  

2022-12-22 14:48:21

[18.6.25] 역삼동621-4.단독주택 거래완료

  　 　 　 　 　 역삼동 단독 거례사례 비교 2018년 　 　 　 　 　 주소 서울시 강남구 역삼동 621-4. 대지면적 539.9 ㎡ 163.3 py 연면적 322.1 ㎡ 322.1 py 규모 지상 2 /   지하 1 건축년도 1985-11-06 계약일 2018-06-05 잔금일 2018-06-25 실거래가 총액 46 억원 평단가 2,817 만원 공시지가 ㎡당 447.1 　 py당 1478 매도인 강** 매수인 주)피** 지가대비매매가비율(토지단순) 1.9배 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2016년 계약일 2016-10-10 잔금일 2016-08-10 실거래가 총액 40.25 억원 평단가 2,465 만원 공시지가 ㎡당 393.7 　 py당 1301 매도인 개인 유**외2인 매수인 개인 강** 지가대비매매가비율(토지단순) 1.9배 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 거례사례 분석 매수가와 매매가 차이 (18년과 16년) 5.75 억 매수일과 매도일 기간 16.8.10 매수~ 18.6.25 매도 (약20개월) 지가상승분석 월별 약 2870만원의 상승하였음 (매수에 따른 비용제외) 　 　 　 　 　

2022-12-22 14:48:01